El Programa Municipal de Vivienda (PROMUVI) es un programa de inclusión social que busca mejorar las condiciones de vida de las familias de bajos recursos económicos del Distrito de San Antonio, ofreciendo acceso a terrenos de propiedad municipal y estatal a precios accesibles. Es una iniciativa del gobierno local para reducir el déficit habitacional y facilitar que nuestros vecinos accedan a una vivienda digna.
El PROMUVI tiene como propósito:
• Facilitar el acceso a vivienda digna para familias de bajos ingresos residentes en San Antonio.
• Mejorar la planificación urbana ordenando el acondicionamiento territorial y urbano del distrito.
• Reducir el déficit habitacional cuantitativo y cualitativo.
• Proporcionar seguridad jurídica a través de títulos de propiedad inscritos en Registros Públicos.
• Promover la integración plena de la población al desarrollo urbano ordenado.
El PROMUVI ofrece dos modalidades principales:
• Acceso a lotes urbanos (90-200 m²) totalmente habilitados.
• El beneficiario construye su vivienda.
• Pago flexible (al contado o en cuotas).
• Titulación al cumplir condiciones y finalizar el pago.
• Proyectos de viviendas terminadas, coordinados con el sector privado y estatal.
• Comprende acceso a subsidios y beneficios de programas nacionales (ej. TECHO PROPIO, MIVIVIENDA).
• El beneficiario recibe la vivienda lista para habitar, sin necesidad de construir.
Objetivo general: Facilitar acceso a vivienda digna y reducir el déficit habitacional, priorizando familias vulnerables y residentes permanentes del distrito.
La Formalización de la Propiedad Predial es un proceso completamente independiente y diferente al PROMUVI. Está dirigido a aquellas familias que ya ocupan de manera continua y pacífica un terreno (posesión informal) y quieren obtener el reconocimiento legal como propietarios.
• Haber ocupado el terreno antes del 31 de diciembre de 2021 (fecha nacional de corte).
• No poseer otra propiedad ni haber sido beneficiario previo de programas habitacionales.
• El predio debe ser de uso exclusivo para vivienda y situarse en zona formalizable.
Nota: A partir del 1 de enero de 2022, no se pueden formalizar nuevas ocupaciones; los nuevos interesados deben recurrir al PROMUVI si cumplen requisitos.
| Aspecto | PROMUVI | FORMALIZACIÓN |
|---|---|---|
¿Qué es? |
Acceso a terreno nuevo municipal |
Legalización de ocupación antigua |
Modalidades |
Adjudicación Directa y VIS |
Una sola modalidad (formalización predial) |
¿Quiénes acceden? |
No propietarios, nuevos beneficiarios |
Ocupantes previos al 31/12/2021 |
Antigüedad necesaria |
No aplica |
Sí: antes del 31/12/2021 |
Proceso |
Convocatoria pública, sorteo, construcción |
Empadronamiento, calificación, padrón, título |
Construcción necesaria |
Sí (máx. 3 meses) |
No aplica (ya ocupada) |
Origen del terreno |
Municipal o estatal, lote saneado |
Ocupación informal en propiedad municipal o estatal |
Obtención de título |
Al cumplir requisitos y construir |
Tras trámite de formalización |
Costo de terreno |
Según ubicación y tamaño |
Menor o reducido, incentivos posibles |
Restricciones principales |
No transferir en 10 años |
Dependen de acuerdo municipal |
1. Esperar convocatoria.
2. Comprar carpeta y reunir todos los requisitos.
3. Presentar la carpeta en Mesa de Partes.
4. Evaluación y listado de postulantes admitidos.
5. Sorteo/transparencia.
6. Adjudicación, construcción y titulación futura.
1. Empadronamiento municipal y publicación de listas.
2. Presentación de expediente probatorio de posesión.
3. Calificación y sorteo, si procede.
4. Entrega del Título de Propiedad inscrito en Registros Públicos.
• Si aún no tienes terreno ni vivienda y buscas acceder a una nueva: DEBES PARTICIPAR EN EL PROMUVI.
• Si ya ocupas un lote antes del 31/12/2021 de forma continua y pacífica: PUEDES ACCEDER A LA FORMALIZACIÓN.
Municipalidad Distrital de San Antonio – Moquegua
📍 Av. Central Mz. D Lote 4, San Antonio
☎️ Tel: 053-470132
🌐 Portal: munisanantonio-mariscalnieto.gob.pe
